Opis kompleksu
TERTIUM BUSINESS PARK to kolejna inwestycja biurowa Grupy . W skład kompleksu wchodzą trzy budynki biurowe klasy A, które zostały zaprojektowane z uwzględnieniem rozwiązań zapewniających komfort pracy najemców. W procesie projektowania zastosowano energooszczędne technologie oraz inteligentne systemy monitorowania i sterowania funkcjonowaniem budynku.
• Całkowita powierzchnia wynajmowalna: 39 900 m2 (3 budynki x ok. 13 300 m2)
• Powierzchnia wynajmowalna typowego piętra: ok. 1 237 m2
• Liczba kondygnacji podziemnych: 2
• Liczba kondygnacji naziemnych: 11 (parter + 10 pięter)
• Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 14
• Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 587
Istnieje możliwość łączenia powierzchni biurowej między budynkami. Najemca może wynająć jedno piętro w danym budynku, a w późniejszym terminie dodatkową powierzchnię na tej samej kondygnacji w kolejnych budynkach. Dzięki połączeniu budynków przewiązkami, można uzyskać nawet 3 650 m2 powierzchni na jednej kondygnacji.
Lokalizacja
TERTIUM BUSINESS PARK jest zlokalizowany przy ulicy Lublańskiej 34, obok jednej z głównych arterii Krakowa – Alei Gen. Bora-Komorowskiego. Korzystna lokalizacja obiektu zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta i Dworca Kraków Główny oraz autostrady A4, a przejazd na lotnisko w Balicach zajmuje ok. 25 minut. Położenie kompleksu umożliwia szybkie dotarcie do najważniejszych uczelni w Krakowie: Uniwersytetu Jagiellońskiego, Politechniki Krakowskiej, Akademii Górniczo-Hutniczej i Uniwersytetu Ekonomicznego. W bezpośrednim otoczeniu nowej inwestycji znajdują się kompleksy biurowe wybudowane przez Grupę : Rondo Business Park oraz Quattro Business Park. W odległości kilkudziesięciu metrów od budynku planowana jest linia szybkiego tramwaju łącząca centrum Krakowa z Nową Hutą. W pobliżu budynku znajdują się obiekty usługowe: centra medyczne, handlowe, park wodny, kino, hotel, przedszkola, restauracje oraz fitness club.
Rzuty pięter
Standard lokali
Specyfikacja techniczna powierzchni biurowej:
• Sufit podwieszany, wysokość pomieszczeń 3,00 m lub 3,30 m (parter)
• Podłoga podniesiona, wykładzina dywanowa w płytkach
• Ogrzewanie: ciepło sieciowe z miejskiego systemu ciepłowniczego i systemu VRV/VRF – pompa ciepła z odzyskiem ciepła odpadowego
• Klimatyzacja: system VRV/VRF, możliwość indywidualnej regulacji temperatury powietrza
• Wentylacja nawiewno-wywiewna z rekuperatorem i nawilżaniem powietrza
• Okna uchylne
• Okablowanie strukturalne kat. 6, floorboxy
• Oświetlenie LED – 500 lux
• Systemy kontroli dostępu, monitoring CCTV, ochrona 24h
• System automatyki pożarowej (SAP), system sygnalizacji pożaru (SSP), dźwiękowy system ostrzegawczy (DSO)
• Zintegrowany system zarządzania budynkiem BMS
• Windy szybkobieżne z nowoczesnym systemem sterowania
• Dostęp do budynków 24 godziny na dobę
• Dwa niezależne źródła zasilania
• Kontrola nasłonecznienia (rolety / żaluzje)
Plan zagospodarowania
Ekologia
• System oceny jakości budynku – certyfikat BREEAM
• Wysoka efektywność energetyczna budynków
• Ciepło sieciowe zapewniające efektywność ekonomiczną
• Materiały budowlane o niskiej emisyjności (zawartości LZO)
• Systemowa ślusarka aluminiowa o wysokiej izolacyjności termicznej U<0,9 W/m² K
• System zarządzania budynkiem (BMS)
• Doskonały dostęp do światła słonecznego
• Bioróżnorodność zagospodarowania terenu
• Parking rowerowy
• Szatnie z prysznicami dla rowerzystów
• Stacja naprawy rowerów
Współpraca
© 2025 Inwestor 21